Directeur Niels Dusee van ontwikkelaar SDK Vastgoed nodigt high tech markt uit
Eindhoven telt drie campussen van nationaal belang. Een daarvan is Brainport Industries Campus, waar op 105.000 vierkante meter hoogwaardige maakindustrie en onderwijsinstellingen zijn gevestigd. BIC gaat volgend jaar fors uitbreiden. De campus wordt drie keer zo groot. Ontwikkelaar SDK Vastgoed is klaar voor de presentatie van dit tweede cluster, zegt directeur Niels Dusee: „Dit is een open uitnodiging voor de hele high tech markt.”
Tekst: Hans Matheeuwsen | Foto: Erik de Bouwer
De high tech markt beperkt zich niet tot de Brainportregio maar betreft die in het hele land, aldus Niels. „We zijn klaar om de gesprekken aan te gaan; om samen te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn voor bedrijven om onderdeel te worden van de Brainport Industries Campus. Om uit te breiden of zichzelf sterker in de markt te zetten, hun businesscase robuuster te maken en een efficiënter bedrijfsproces plaats kunnen laten vinden om zichzelf steviger te verankeren in de markt van de high tech maakindustrie.”
Brainport Industries Campus is gevestigd in het noordwesten van Eindhoven, in de groene long van de stad naast Eindhoven Airport. Vanwege het (inter)nationale, strategische belang van de high tech maakindustrie voor Nederland – en Europa – én ten behoeve van de werkgelegenheid in de regio verwierf de gemeente Eindhoven onlangs cluster 1 in eigendom. Ontwikkelaar SDK Vastgoed heeft de plannen voor een uitbreiding van de campus met nog eens ruim 225.000 vierkante meter rond. Dit cluster 2 wordt in fases gebouwd naast de regionale luchthaven. Ten noorden van de Oirschotsedijk wil de Veldhovense chipmachinefabrikant ASML op BIC uitbreiden met kantoren en fabrieken voor 20.000 nieuwe werknemers.
Niels spreekt in dat verband van BIC Noord. Zoals hij ook inmiddels spreekt van hoogwaardige maakindustrie. „De high tech maakindustrie is deel van de hoogwaardige maakindustrie. Die verbreedt zich. Wij hebben de deuren opengezet voor dit bredere perspectief. Dan gaat het om batterij-technologieën, fotonica, de verdere ontwikkeling van semicon (halfgeleiders – red) en kwantumtechnologie. De canon van de high tech maakindustrie binnen Brainport verbreedt zich. De partijen die hierin succesvol zijn, maken de grootste groei door op BIC omdat zij daar gevestigd zijn met gelijkgestemden en de ontwikkeling is ingebed in het specialistische gedachtegoed van deze bedrijven. Zij kunnen op de campus het beste uit zichzelf halen.”
We hebben straks een prachtig open campuscomplex dat voor zestig procent in de natuur ligt
Stroom
Brainport Industries Campus is een relatief nieuwe loot aan de boom van erkende campussen in Eindhoven. De andere zijn die van de Technische Universiteit en de High Tech Campus Eindhoven (HTCE). BIC opende in 2019 zijn deuren. Het is niet alleen de snelst groeiende campus van het land maar verwierf binnen vijf jaar de status van nationaal belang, in navolging van de TU/e-campus en HTCE. Dit bewijst volgens Niels dat BIC zijn bestaansrecht al meer dan heeft bewezen. „De bedrijvigheid op de campus groeit, een OEM’er als ASML trekt hier naartoe. Dit is hét moment voor bedrijven om aan te sluiten. BIC Cluster 2 is klaar voor de markt, alle voorwaarden voor bedrijven om succesvol te kunnen zijn, zijn aanwezig.”
SDK Vastgoed heeft de grenzen van de mogelijkheden van he tweede cluster opgezocht, verklaart Niels het hoge tempo van de ontwikkeling. „Wat betreft de infrastructuur; wij kunnen in elk geval continuïteit bieden waar het gaat om stroom. Dat is op zich al een unqiue selling point. Het is een belofte die wij kunnen waarmaken. We rollen innovatieprogramma’s en de mogelijkheden voor talentontwikkeling verder uit, in samenwerking met de onderwijsinstellingen en de Campus Ontwikkelings Organisatie, waarin naast SDK de provincie Brabant en de gemeente Eindhoven vertegenwoordigd zijn. Samen zorgen we ervoor dat over vijf of tien jaar bedrijven door kunnen gaan met hun ontwikkeling.”
Dat is de harde kant van de voordelen van de Brainport Industries Campus maar er is volgens Niels ook een zachte kant. „BIC is een plek geworden waar je samenkomt en mensen ontmoet. De toevallige ontmoeting is een belangrijke kernwaarde. Zelf heb ik vanochtend een belangrijk deel van mijn eigen netwerk hier gezien en gesproken. We hebben een paar jaar last gehad van corona maar er ontwikkelt zich een community over de volle breedte, zowel binnen de high tech als politiek. We willen nu doorgroeien naar een volwassen campus.”
Dat kan door nog actiever te programmeren voor een breder publiek, betoogt de SDK Vastgoed-directeur. „Voor alle lagen van de bevolking, vanaf de basisschool. Het onderwijs nog meer betrekken. We willen talent kennis laten maken met techniek. Voorzieningen uitbreiden. Het zijn tevens de lessons learned van BIC Cluster 1. Hoe kunnen we zorgen dat we nog beter aansluiten op de behoeften van de markt, meer traffic genereren zodat wij de verbinding en de ontmoeting nog beter kunnen faciliteren waardoor het netwerk van en voor bedrijven groeit? We hebben straks een prachtig open campuscomplex, dat voor zestig procent in de natuur ligt. Het is een ambitie om als ontwikkelaar daar het maximale uit te halen om het ecosysteem verder te laten groeien.”
Parken
Niels prijst moederbedrijf en bouwconcern VolkerWessels, waar SDK Vastgoed een dochter van is, voor de ruimte om te investeren in goede ideeën, zoals hij het noemt. Vooralsnog opnieuw voor eigen rekening en risico, zoals in geval van BIC 1. Beperking en beheersing van risico’s is een uitgangspunt, evenals strak aan de wind zeilen, aldus de directeur, maar hij heeft alle vertrouwen in de markt want de industrie heeft behoefte een ruimte. „In cluster 1 zitten een vijftigtal bedrijven, allemaal kwalitatief hoogwaardige huurders. We trekken de structuur van BIC door wat betreft modulariteit en opbouw. We vergroten de mogelijkheden voor daglicht en betere zichtbaarheid. Er is ruimte voor uitstraling van de bedrijven, bijvoorbeeld richting de A2.”
Brainport Industries Campus Cluster 2 wordt gebouwd in een groene, natuurlijke omgeving, voegt Niels toe aan de propositie. „Er lopen eigenlijk twee parken tussen de gebouwen door. Deze zijn openbaar, met een learning path. Mensen kunnen hier doorheen lopen en kennismaken met de high tech maakindustrie. Onbekend maakt onbemind. Wij willen de campus verder openen en meer zichtbaar maken wat daar gebeurt. We willen mensen fan van techniek maken en verliefd laten worden op de hoogwaardige maakindustrie en de mogelijkheden die de campus biedt.”
SDK Vastgoed
Philitelaan 73, Eindhoven
085 – 560 05 20
www. brainportindustriescampus.com
info@brainportindustriescampus.com
