Landal Klein Oisterwijk
Gelegen in het groene hart van Midden-Brabant ligt Klein Oisterwijk, een nieuw vakantiepark dat zich onderscheidt door luxe en natuurbeleving. Te midden van de bossen en vennen van Oisterwijk werken Frank de Bruijn en Wim Crapts aan de ontwikkeling van dit vakantiepark. Met Brabantse roots en jarenlange ervaring in de leisure- en ontwikkelingsbranche richten zij zich op kwaliteit en comfort. Klein Oisterwijk is niet alleen een bijzondere bestemming voor vakantiegangers, maar biedt investeerders ook een aantrekkelijke kans.
Tekst: Eva wellens | Foto’s: DCI Media, Landal
De ontwikkeling van het park, dat uiteindelijk 275 tot 300 vakantiewoningen zal omvatten, is reeds in volle gang. De eerste twee fases, met moderne 4- en 6-persoons vakantiewoningen, zijn al grotendeels uitverkocht. Frank de Bruijn licht toe: „We zijn nu twee jaar bezig en hebben al 75 woningen verkocht. De locatie is een groot pluspunt, Oisterwijk staat bekend als de ‘parel van het zuiden’ en ligt ideaal tussen Tilburg, Eindhoven en Den Bosch.”
Vakantiepark met een visie
Investeerders krijgen de mogelijkheid om te beleggen in deze vakantielodges, De exploitatie, schoonmaak en (technisch) onderhoud worden door de eigen organisatie van het park verzorgd, terwijl Landal verantwoordelijk is voor de boekingen en verhuur. „Landal is een sterke partij op de Europese vakantiemarkt en wij profiteren van hun naamsbekendheid en netwerk, maar wij houden de exploitatie zelf in eigen hand. Zo kunnen we de kosten goed monitoren en een hoge kwaliteit garanderen”, vertelt De Bruijn.
Een stabiele investering met rendement
Volgens Frank de Bruijn is investeren in een vakantiewoning op Klein Oisterwijk niet alleen aantrekkelijk vanwege de luxe en ligging, maar ook vanwege de stabiele opbrengsten. „Dit is geen wilde investering, maar een heel stabiele. De bezettingsgraden liggen boven verwachting en dat maakt het financieel aantrekkelijk. De ligging in Brabant is fantastisch, met een sterke vraag van zowel Nederlandse als buitenlandse toeristen, zoals Duitsers en Belgen.”
Het park biedt investeerders de mogelijkheid om eigendom te verwerven van hoogwaardige, duurzame vakantiewoningen, gebouwd volgens de nieuwste bouwvoorschriften. De houtskeletbouw woningen zijn energieneutraal, gasloos en voorzien van vloerverwarming. Daarbij werkt Klein Oisterwijk voornamelijk met lokale leveranciers, wat niet alleen de lokale economie ondersteunt, maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid van het project. „We noemen het de korte keten”, legt De Bruijn uit. „Alle materialen en leveranciers komen uit de directe omgeving van Oisterwijk.”
Volledig ontzorgd investeren
Voor beleggers biedt Klein Oisterwijk een unieke formule van ‘volledig ontzorgd investeren’. Na de aankoop van een vakantiewoning wordt alles voor de investeerder geregeld, van verhuur via Landal tot het onderhoud van de woning. De lodges worden volledig verhuur-klaar opgeleverd, inclusief meubilair, inventaris, tuinaanleg en staan op eigen grond. Ook het dagelijks, periodiek en zelfs groot onderhoud, zoals het wassen van ramen en schilderwerk wordt door Klein Oisterwijk geregeld. Ook komt de Vereniging van Eigenaren jaarlijks bijeen voor de ALV. Bovendien kunnen investeerders vijf weken per jaar zelf gebruikmaken van hun vakantiewoning, zonder extra kosten.
„Het rendement voor de komende vijf jaar staat vast”, benadrukt De Bruijn. „Dat geeft beleggers zekerheid. Daarnaast zit je nu als investeerder nog in de beginfase, wat betekent dat er volop keuze is uit verschillende kavels en woningtypes.” Investeerders kunnen kiezen uit een breed scala aan typologieën, van 4-persoons tot 8-persoons lodges met of zonder wellness faciliteiten. De diversiteit aan huisjes maakt het aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, wat bijdraagt aan een stabiele verhuur door het hele jaar heen.
De kracht van Oisterwijk
De ligging van Klein Oisterwijk is een van de belangrijkste troeven van het park. Oisterwijk staat bekend om zijn prachtige natuur, met uitgestrekte bossen, vennen en natuurgebieden zoals de Kampina, die direct aan het park grenzen. Dit maakt het park bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. Bovendien ligt het park op korte afstand van toeristische trekpleisters zoals de Beekse Bergen en de Efteling.
„Oisterwijk is ‘t Gooi van Midden-Brabant”, aldus Frank de Bruijn. „De combinatie van luxe accommodaties en de schitterende omgeving zorgt ervoor dat gasten hier optimaal kunnen genieten. En met ons uitgebreide voorzieningenaanbod, zoals Restaurant De 3 Vennen, BBQ-plein, beachclub, zwemven, visvijver, Piet Plezier fietsverhuur, adventure golf, escaperoom, jeu de boules baan, volleybal- en sportveld en een binnenkort ook een binnenzwembad, hebben we voor elk seizoen iets te bieden.”
Vooruitzichten en verdere ontwikkeling
Hoewel het park nog in ontwikkeling is, verwacht De Bruijn dat het volledig ontwikkeld zal zijn tegen 2029. Volgend jaar start fase 3 met de bouw van nog eens 50 woningen, waarna in 2026 het centrumgebouw zal worden gerealiseerd. Dit zal een uitgebreid aanbod van binnenfaciliteiten bevatten, waaronder een binnenzwembad, restaurants, bowlingbaan en VR-ruimte. „We richten ons op het creëren van een volwaardig vakantiepark, met voldoende faciliteiten om ook in de wintermaanden aantrekkelijk te blijven”, zegt De Bruijn. „Dat helpt om de bezettingsgraad in de rustige maanden te verhogen.”
De verwachtingen voor de toekomst van vakantieparken in Nederland zijn volgens Frank de Bruijn positief: „De vraag naar volwaardige vakantieparken met minstens 150 woningen op goede locaties blijft hoog. Deze parken hebben vaak een betere bezettingsgraad en bieden gasten een breed scala aan voorzieningen. Klein Oisterwijk past perfect in dat plaatje.”
Interesse
Voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele, duurzame investering in een unieke omgeving, biedt Klein Oisterwijk een uitstekende kans. Met volledige ontzorging, een vast rendement en de voordelen van een sterk merk als Landal, is investeren in dit luxe vakantiepark een aantrekkelijke optie. Ben je geïnteresseerd in de mogelijkheden? Neem contact op via sales@kleinoisterwijk.nl voor meer informatie of een rondleiding door het park. Bezichting van de modelwoningen ook mogelijk op afspraak.
Voor meer informatie:
www.kleinoisterwijk.nl