Dé plek op Strijp-S waar altijd het licht brandt
Strijp-S moest na het vertrek van Philips ontsloten worden, niet alleen fysiek, maar ook mentaal. Het moest écht een deel van de stad worden; een bruisende hoogstedelijke stadswijk waarmee Eindhoven zich internationaal kan profileren. Gebouw DONNA, dat zijn voltooiing nadert, weerspiegelt deze ambities. Het is uitnodigend, toekomstgericht en transparant. In dit kenmerkende gebouw worden wonen, werken en leisure naar nieuwe hoogten getild!
Tekst: Bart Assies | Foto’s: DCI Media, Ivo Verschuuren
„De rode loper is uitgerold!” Thijs van Dieren wijst naar de rode klinkers op de vloer. De bestrating van het aangrenzende Ketelhuisplein is doorgezet naar de ruime hal van DONNA: buiten- en binnenruimte lopen in elkaar over. „We willen met DONNA een zo transparant mogelijk gebouw neerzetten, een gebouw dat verbindt en inspireert en dat openstaat voor zijn omgeving.” Van Dieren, directeur Park Strijp Beheer BV is bijna twintig jaar betrokken bij de ontwikkeling van Strijp-S. Hij vertelt hoe het concept voor DONNA in de loop der jaren vorm kreeg. „We zijn rond 2005 met de herontwikkeling van Strijp-S begonnen en hebben meteen de oude Philipsgebouwen aangepakt. Mooie degelijke gebouwen uit de vorige eeuw toen vooral het vloeroppervlak belangrijk was. Philips wilde indertijd zoveel mogelijk vierkante meters, dát was bepalend voor deze gebouwen.” Het Klokgebouw, Microlab en het Veem zijn daar voorbeelden van: gebouwen met een duidelijk accent op ‘horizontaliteit’. Het gevolg was dat mensen die op dezelfde vloer werkten elkaar wel kenden, maar collega’s op een andere verdieping niet.
Van Dieren: „Toen wij die gebouwen begin deze eeuw opnieuw gingen ontwikkelen, was die horizontaliteit best een uitdaging. Wij hechten in onze concepten juist veel belang aan het bouwen van communities – iets dat na de coronapandemie nog belangrijker is geworden. Dus toen we besloten een nieuw gebouw neer te zetten naast het Klokgebouw, kozen we voor verticale accenten en transparantie. Om de vorming van communities binnen DONNA te bevorderen, is er een ruime vide met een brede trap naar de eerste en tweede verdieping ontworpen. Een grote gemeenschappelijke ruimte, waar mensen elkaar regelmatig tegenkomen. We zien dat het werkt. De lift wordt maar weinig gebruikt. DONNA biedt ruimte om te ontmoeten! De bedrijven die in de plint en op de eerste verdieping van het gebouw hun intrek nemen, versterken die sociale functie: twee horecagelegenheden, een dansstudio, een sportschool en een yogastudio. De plint is volledig publiekelijk toegankelijk.”
High-end
DONNA, ontworpen door De Bever Architecten, biedt een ongekend divers programma. De bovenste vier van de tien verdiepingen, worden in beslag genomen door 36 appartementen en 26 werkstudio’s – allemaal reeds verkocht. De ondergelegen verdiepingen bieden ruimte aan uiteenlopende werkplekken, waarvan nu zo’n 70% is verhuurd. „Wonen, werken, en ruimte voor retail, horeca en leisure. Het is een gezonde mix waarbij het sociale aspect niet vergeten wordt. DONNA is een plek waar altijd licht brandt”, aldus Jack Reeuwijk. Hij is communitymanager van DONNA, en als zodanig verantwoordelijk voor de selectie van de ondernemers die zich in DONNA vestigen. Eerder verdiende hij zijn sporen bij Videolab. „Net als in Videolab, willen we in DONNA een zo breed mogelijk palet ondernemers bedienen. Maar er is wel een verschil: hier richten we ons vooral op midcareer ondernemers; zzp’ers en mkb’ers, die aan een grotere ruimte toe zijn of willen upgraden. Een aantal bedrijven dat hier op Strijp-S is gestart, zit nu hier. Ik schat zo’n zestig procent van de totale bezetting. Ook het projectbureau van Park Strijp Beheer BV is een paar maanden terug vanuit Videolab hierheen verhuisd.”
Reeuwijk is zichtbaar trots op wat het bijzondere gebouw te bieden heeft. „We willen onze ondernemers, onze members, zoveel mogelijk ontzorgen door collectieve dienstverlening aan te bieden. Wij kopen in bij lokale partijen en controleren de kwaliteit. DONNA is écht high-end”, benadrukt hij, terwijl hij de vide met de brede trappen laat zien waar grote glaswanden met houten kozijnen het transparante karakter van het gebouw benadrukken en uitnodigen om verbinding te maken met de omgeving. DONNA voorziet ook in flexibele werkplekken: overal in het gebouw zijn cabines te vinden waarin men zich kan afzonderen voor een telefoongesprek of ander werk.
Biophilic Design
„Na Corona is werken op kantoor opnieuw uitgevonden”, aldus Reeuwijk. „Gezamenlijke faciliteiten zijn belangrijker geworden. Wij hebben daarom verschillende informele ruimtes gecreëerd, oases met mooie groenvoorzieningen ontworpen door Ininterieurs.” Dit bedrijf loopt voorop met Biophilic Design, een ontwerpvisie die de laatste tijd opgeld doet. Biophilic Design beoogt de band tussen mens en natuur te versterken door zoveel mogelijk groen aan te brengen in binnen- en buitenruimtes. Planten in de werkomgeving ontstressen, is de gedachte. „In DONNA gaat het om honderden planten, sommige zo groot als bomen”, vermeldt Reeuwijk. In de gezamenlijke ruimte op de eerste verdieping zijn intieme zitjes gecreëerd, omgeven door zorgvuldig gecomponeerde plantengroepen. Daarnaast zijn er diverse royale buitenruimtes, zoals het balkon op de eerste verdieping. Vanaf de balkons heb je een mooi uitzicht over Strijp-S.
Plint
„Zoals gezegd, zullen er in de plint members gevestigd worden die het openbare karakter accentueren. Zo komen er in de vide, op de begane grond, twee horecagelegenheden”, aldus Van Dieren. „Eén daarvan is Anne & Max, bekend van hun vestiging op de Kleine Berg, zal er een filiaal openen dat overdag geopend is. Voor de invulling van de avondhoreca zijn we nog op zoek.” Marc Ebus, franchisenemer van Anne & Max licht toe: „Net als op de Kleine Berg wordt onze vestiging in DONNA een huiskamer voor de stad waar iedereen welkom is. Overdag kan je bij ons terecht voor een goed ontbijt, koffie, ook to go, een uitgebreide lunch en borrel. De producten zijn zoveel mogelijk bio, fairtrade, vers en huisgemaakt.”
Er is niet alleen aan de inwendige mens gedacht. Ook mentale en fysieke fitheid hebben een plaats gekregen in DONNA. The Kickboxing Society , sinds de zomervakantie gevestigd op de begane grond. Oprichter Alex Pool: „Tot voor kort zaten we in Blok 59 maar vanwege de groei zochten we naar een grotere ruimte. Die hebben we gevonden bij de buren, in de plint van DONNA.” Pool benadrukt dat er geen wedstrijdgerelateerde elementen in de training zitten. „Onze trainingen zijn zo effectief omdat alle spieren in het lichaam worden aangesproken. Er wordt gebruik gemaakt van aspecten uit het westerse boksen, zoals intensieve interval-cardiotraining, aangevuld met specifieke kracht, coördinatie- en flexibiliteitsoefeningen.” Het idee om kickboxtraining als fitnessconcept te presenteren is zo succesvol dat Pool al negen filialen door heel Nederland heeft. „En in het buitenland is er ook belangstelling voor het concept. Over niet al te lange tijd openen we in New York!” Op de eerste verdieping van DONNA opent binnenkort House of Motus zijn deuren. Wim van der Heijden: „Bij House of Motus creëren we een plek waar beweging, balans en welzijn centraal staan. Met Pilates, Reformer en Yoga als fundament bieden we niet alleen lessen, maar een ruimte waarin onze leden zich volledig kunnen onderdompelen en focussen op persoonlijke groei en transformatie.”
Reuring
Van Dieren: „Strijp-S is inmiddels een vitale stadswijk waar veel wordt georganiseerd op gebied van creativiteit, design en media. DONNA ligt aan het Ketelhuisplein, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Dat brengt reuring, levendigheid.” Jams & Gems is zo’n evenement: een Breakingfestival georganiseerd door The Ruggeds, meervoudig wereldkampioenen Breaking, een atletische dansvorm die voortkomt uit de hiphopcultuur en vorig jaar een Olympische sport was. Het is dan ook niet verwonderlijk dat The Ruggeds zich ook in DONNA vestigen, nu hun oude stek op Perron 1-2 in Eindhoven te klein geworden is. Jessy Kemper: „In DONNA gaan we geregeld demonstraties geven. Belangstellenden kunnen binnenlopen en zijn welkom bij onze repetities. Verder zullen we vanuit DONNA onze tournees en evenementen organiseren.” Reeuwijk: „Bij DONNA is het kantoorgebruik allesbehalve standaard. Allerlei zaken beïnvloeden elkaar, en juist het feit dat mensen deel uitmaken van een community blijkt heel inspirerend.” „Het werkt!”, besluit Van Dieren. „We hebben fanatiek ingezet om juist deze onconventionele partijen binnen te halen om van DONNA een soort overdekt stadsplein te maken. Het unieke verleden van Strijp-S wordt opnieuw uitgevonden!”
Interesse in DONNA Eindhoven?
Stuur dan een email naar:
info@donna-eindhoven.nl
of bel met community manager Jack Reeuwijk
06 – 371 711 78