In het derde kwartaal van 2024 heeft de woningmarkt in Zuidoost-Brabant opnieuw flinke stijgingen in huizenprijzen laten zien. De gemiddelde verkoopprijs in de regio is gestegen tot boven de half miljoen euro, namelijk €502.000. Dit betekent een prijsstijging van bijna 4% ten opzichte van het vorige kwartaal en ruim 13% vergeleken met een jaar eerder. Vooral in steden zoals Eindhoven en Helmond blijven woningen snel verkocht worden, vaak boven de vraagprijs, ondanks de stijgende kosten. In 69% van de gevallen werd meer dan de vraagprijs betaald, vooral bij tussenwoningen, waar dit in 87% van de transacties gebeurde.
Ondanks deze prijsstijgingen blijft de verkoop in de regio vlot verlopen. In het derde kwartaal werden er 1.662 bestaande woningen verkocht, een stijging van 2% ten opzichte van het vorige kwartaal en maar liefst 20% meer dan in het derde kwartaal van 2023. Vooral de krapte op de woningmarkt zorgt voor druk op de prijzen. De tijd dat woningen beschikbaar zijn voordat ze verkocht worden, is nog steeds kort, gemiddeld 25 dagen.
Nieuwbouwprijzen stabiliseren weliswaar enigszins, maar met stijgende bouwkosten worden hogere verkoopprijzen voor nieuwe projecten verwacht. In de nieuwbouwmarkt werd in het derde kwartaal landelijk gemiddeld €477.000 betaald voor een woning. Ook hier stijgt de prijs per vierkante meter aanzienlijk, vooral door de toegenomen vraag en de beperkte beschikbaarheid van nieuwbouwlocaties.
De huizenmarkt blijft dus gespannen, en hoewel er regionale verschillen zijn, blijft de krapte in Zuidoost-Brabant de prijzen flink opdrijven.
Lees het hier: Kwartaalrapportage_VSM_Q3_2024
