Negen gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven gaan samenwerken om meer kamers beschikbaar te stellen via hospitaverhuur. Vanaf april 2026 sluit de regio als geheel aan bij het platform Hospi Housing, dat in Eindhoven al actief is sinds 2022. De samenwerking richt zich op inwoners die een kamer willen verhuren aan woningzoekenden die in de regio wonen of werken.
Hospitaverhuur, waarbij een bewoner een kamer verhuurt in de woning waar die zelf woont, is in de Brainport-regio geen nieuw fenomeen. Eindhoven werkt al vier jaar samen met Hospi Housing, het naar eigen zeggen grootste hospitaverhuurplatform van Nederland. In 2025 haakten Helmond en Geldrop-Mierlo aan. Vanaf april 2026 doen ook Best, Nuenen, Oirschot, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre mee. Daarmee wordt de aanpak voor het eerst ingezet in de hele regio.
Leegstaande kamers benutten
De kern van de aanpak is simpel: veel huishoudens in de regio hebben kamers die niet worden gebruikt, terwijl studenten, jonge werkenden en andere woningzoekenden nauwelijks iets kunnen vinden. Wethouder Mieke Verhees (PvdA) van Eindhoven, verantwoordelijk voor wonen, wijken, ruimte en dienstverlening, omschrijft het als een mismatch die vraagt om een concrete oplossing. “Het valt voor studenten en jonge werkenden niet mee om woonruimte te vinden in Eindhoven en de regio. Tegelijkertijd zijn er veel woningen waar niet alle kamers worden gebruikt.”
De samenwerking loopt twee jaar. In die periode informeren de gemeenten samen met Hospi Housing potentiële verhuurders over de mogelijkheden en begeleiden ze hen door het proces, van eerste kennismaking tot het opstellen van een huurovereenkomst.
Fiscaal voordeel voor verhuurders
Wie overweegt een kamer te verhuren, kan in aanmerking komen voor de zogeheten kamerverhuurvrijstelling: een fiscale regeling van de Belastingdienst waarmee huurinkomsten tot 6.633 euro per jaar belastingvrij zijn, mits verhuurder en huurder beiden staan ingeschreven op het adres en de kamer geen zelfstandige woonruimte is. Wel gelden er aanvullende voorwaarden afhankelijk van de situatie. Huurders die in een corporatiewoning wonen, hebben vooraf toestemming nodig van hun woningcorporatie. Woningeigenaren met een hypotheek doen er goed aan eerst te overleggen met hun geldverstrekker.
Hospi Housing neemt verhuurders de praktische rompslomp uit handen. Aanmelden is gratis; het platform helpt bij het vinden van een geschikte huurder en zorgt voor een juridisch correcte huurovereenkomst. Oprichter Joost Bokkers benadrukt dat persoonlijke begeleiding centraal staat: “Een kamer in huis verhuren is een belangrijke beslissing. Daarom bieden wij persoonlijke begeleiding, van de eerste kennismaking tot een goede en juridisch correcte huurovereenkomst.”
Meer dan een woonoplossing
De deelnemende gemeenten zien hospitaverhuur als een maatregel die verder gaat dan alleen het oplossen van de krapte op de woningmarkt. Wethouder Patrick Kok van Nuenen, verantwoordelijk voor wonen en ruimtelijke ontwikkeling, wijst op de sociale kant: verhuurder en huurder wonen samen onder één dak, wat kan bijdragen aan minder eenzaamheid en meer contact tussen buurtbewoners.
Na afloop van de tweejarige samenwerking evalueren de gemeenten de resultaten en bepalen ze of en hoe de aanpak wordt voortgezet. Wie meer wil weten of zich wil aanmelden, kan terecht op de website van de eigen gemeente of via hospihousing.com.
