Groter denken, groter doen!
Het duizelt je soms van de aantallen in onze Brainportregio. Eerst waren er tot 2030 in de stad Eindhoven 20.000 nieuwe woningen nodig. Maar u weet het: ASML wil in die periode met maar liefst 20.000 arbeidsplaatsen groeien. En de gemeente Eindhoven is van plan daarvoor ruimte te bieden op Brainport Industries Campus. Het rijk heeft honderden miljoenen extra beloofd om die schaalsprong mogelijk te maken, dus iedereen blij!
Nou ja, iedereen…, er zijn ook mensen die denken dat we die groei niet aankunnen. Zij willen afremmen, maar een meerderheid wil de kansen wél grijpen. Dat vraagt nogal wat. Een onderzoeksbureau heeft inmiddels berekend dat de groei van ASML ook bij toeleveranciers en andere bedrijven/instellingen tot meer banen leidt: totaal maar liefst 80.000 extra arbeidsplaatsen in stad en regio. Daarom is het aantal woningen dat tot 2030 in Eindhoven gebouwd moet worden in een toekomstscenario nu opgevoerd naar 40.000. Dat betekent een taakstelling van 5.500 nieuwe woningen per jaar in plaats van de 3.000 waar men tot nu toe van uitging. En in de periode tot 2040 gaat het om wel 100.000 woningen in stad en regio. Nog meer duizelingen…
…Want Eindhoven is er eigenlijk nooit in geslaagd dat aantal van 3.000 woningen per jaar te halen. Het afgelopen jaar waren het er slechts 900! Natuurlijk heb ik alle waardering voor de intenties en inzet van de Eindhovense stadsbestuurders, maar hun optimisme over de haalbaarheid van die pittige taakstellingen snap ik niet echt. Natuurlijk, er zitten heel wat plannen in de pijplijn en er zijn veel plannen in voorbereiding. Tegelijkertijd constateer ik dat tijdschema’s vrijwel nooit gehaald worden. De financiële haalbaarheid van projecten is steeds vaker een knelpunt. Niet alleen door moeilijke marktomstandigheden, ook door de stapeling van eisen en voorschriften van de diverse overheden. Mag dat ietsje minder zijn? En die vraag geldt eigenlijk ook voor de vele en langdurige beroepsmogelijkheden die er zijn.
Bovendien wordt nu veel aandacht, tijd en geld besteed aan iconische, binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen. Die zijn waardevol, zeker, maar ze zijn tevens zeer complex en daardoor tijdrovend
en kostbaar. Met directeur Erik Leijten van BPD Gebiedsontwikkeling pleit ik dan ook voor het met spoed aanwijzen van nieuwe, veel grotere bouwlocaties. Plekken waar je in één stroom minstens 1.000 nieuwe woningen kunt realiseren, tegen lagere kosten en dus beter betaalbaar. Die projecten hoeven qua vormgeving en opzet niet allemaal een 10 te halen; we mogen ook weer eens genoegen nemen met een 7 of een 8. Dus: DENK GROTER! Bovendien: laat het niet bij denken en praten, maar DOE GROTER. En snel!
